Γεωργική γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη γεωργική παραγωγή, δημιουργία φυτειών προστασίας, έρευνας, εκπαίδευσης και άλλους συναφείς σκοπούς γεωργικής παραγωγής, δηλαδή ανήκουν στην κατηγορία του νόμου, η οποία απαιτεί τη χρήση τους μόνο στη γεωργική άρδευση. Αυτά τα εδάφη καλύπτουν τεράστιες εκτάσεις από το μέγεθός της σε ολόκληρη τη Ρωσία. Τώρα, κατά την εφαρμογή του εθνικού σχεδίου κυβέρνησης "Ανάπτυξη της Γεωργίας", το ζήτημα της χρήσης τους είναι ιδιαίτερα σημαντική. Από το 2001 έως 2004, τη Ρωσία να λάβει "την αναδιανομή της γης", όπως ονομάζεται η διαδικασία αυτή στα μέσα ενημέρωσης. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, υπήρξε μια παγκόσμια αγοράζοντας μετοχές κατηγορία γης για γεωργικούς σκοπούς, τα οποία εκ των γεωργών στα μέσα του '90, ως αποτέλεσμα των οικονομικών μεταρρυθμίσεων. Η αγορά των μονάδων που δραστηριοποιούνται στις διάφορες δομές - από την κυβέρνηση για την εγκληματικότητα. Αγόρασε, συνήθως σε τιμές ευκαιρίας, επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν ακόμη καταλάβει πώς να προχωρήσουμε με ένα έγγραφο που πιστοποιεί την κυριότητα του μεριδίου της γης. Για να χρησιμοποιήσετε τη γη, που είχε να κάνει ένα είδος κοινής ιδιοκτησίας, με την αιτιολογία ότι περιλαμβάνει μια κάπως πιο δύσκολη. Ένας από αυτούς - το υψηλό κόστος των φορέων των επιχειρήσεων που προσφέρουν κατάρτιση, τεκμηρίωση της χρήσης γης. Για παράδειγμα, στην περιοχή της Μόσχας κατά την περίοδο 2004-2005. καταλογισμό του κόστους των εκατό τετραγωνικών γη με μια μέση αναλογία των δύο εκτάρια γης ήταν περίπου 15 000 ρούβλια. Δεν επιτρέπεται κάτοχοι μετοχών της γης, κυρίως χαμηλού εισοδήματος αγροτικές οι ίδιοι οι πολίτες για την προετοιμασία φακέλου για να εντοπιστούν οι τομείς των χερσαίων συνόρων σε βάρος των μετοχών της γης. Οργανισμοί που έχουν εφαρμόσει την πιο παγκόσμια αγορά, λίγο. Για παράδειγμα, στην περιοχή της Μόσχας τέτοιες εμπορικές δομές συνολικά περίπου δεκαπέντε. Και δεν είναι όλοι έχουν την πρόθεση να επενδύσουν τα κεφάλαια στο γεωργικό κλάδο. Ο κύριος σκοπός αυτών των οργανισμών - είναι κατανομή της γης και τις μετουσιώνουν υπό κατασκευή. Δαπάνες για την αγορά, τη μετατροπή της γης και στέγης (κατά κανόνα, οικισμοί εξοχικό σπίτι) θα πρέπει να επιστραφούν στο ακέραιο. Αργότερα, κατά την πώληση των κατοικιών της αξίας της γης θα αυξηθεί σχεδόν 10 φορές. Ο ίδιος ο πολίτης δεν μπορεί να εξασφαλίσει το μερίδιο τους, και να μετατρέπουν τη γη: δεν είναι επαρκείς πόρους και χρόνο, και γραφειοκρατικά εμπόδια εμποδίζουν. Να ξεχωρίζουν και να λάβουν έγκριση για την αλλαγή του σκοπού της γης, είναι αναγκαίο να παρακάμψει πάνω από μία φορά περίπου 15-20 περιπτώσεις, μεταξύ των οποίων και το ομόσπονδο κράτος επιτροπή, Αρχείο, Companies House, και πολλά άλλα. Η διαδρομή διαρκεί περίπου 10-12 μήνες, το κόστος της γραφειοκρατίας 10 με 20 χιλιάδες δολάρια ανά εκτάριο. Οικόπεδο στη Μόσχα για την περιοχή της Μόσχας στον επαναπροσδιορισμό της γης βρίσκεται το κύριο πρόβλημα. Moscow Region Κυβερνήτης Μπόρις Gromov πρότεινε μια καλή ιδέα για την ετήσια ποσόστωση της γης είναι κατάλληλα για ανάπλασης, το οποίο όταν μετατρέπεται σε νόμο του θα τον εξορθολογισμό της διαδικασίας και να το παραδώσει το νομικό πλαίσιο. Ωστόσο, περαιτέρω ιδέες δεν έχει ακόμη επιτευχθεί. Ήδη στα χέρια των διαφόρων εμπορικών δομών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων για τα οποία είναι ξένα κεφάλαια, με επίκεντρο την ανεπιβεβαίωτες πληροφορίες, από 6,5 έως 25% του συνόλου των γεωργικών εκτάσεων της περιοχής της Μόσχας. "Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η δράση της ολλανδικής εταιρίας Petroplyus Engineering Ltd, η οποία αγοράζει μετοχές από τους χωρικούς, που όντως έγινε ο ιδιοκτήτης του πάνω από 230 εκτάρια της γεωργικής γης στο χωριό Bogatischevo περιοχή Kashirsky, Moscow region" (Andrew καρδιά. "Ιδιοκτησίας Podmoskovnaya εκτιμά απότομα. RosBusinessConsulting, 17.09. 2003). Ευτυχώς, η κατάσταση αυτή μπορεί να αλλάξει με την υιοθέτηση από αλλαγή της 18/07/2005 ομοσπονδιακού νόμου της 24.07.2002 № 101-FZ "επί του κύκλου εργασιών της γεωργικής γης" (στο εξής: - Νόμος), που καθορίστηκε για ξένους πολίτες και τις οργανώσεις, μόνο το δικαίωμα μίσθωσης λόγω της γης οικόπεδα. Είναι σημαντικό, τις τροπολογίες που εγκρίθηκαν αφορούν τα νομικά πρόσωπα, στο Χάρτη (αποθεματικό) κεφάλαιο της οποίας το μερίδιο των ξένων πολιτών, αλλοδαπά νομικά πρόσωπα, τους απάτριδες είναι περισσότερο από 50%. Διορθώνει η κατάσταση να αλλάξει η κατάσταση απαιτεί τις προσπάθειες της δεν είναι μόνο ομοσπονδιακό, αλλά και των περιφερειακών κυβερνήσεων και τοπικών αρχών. Σύμφωνα με το ομοσπονδιακό νόμο της 06.10.2003 № 131-FZ "Στις γενικές αρχές της τοπικής αυτοδιοίκησης στη Ρωσία» (στο εξής: - ο νόμος σχετικά με τις γενικές αρχές λειτουργίας) για την τοπική αυτοδιοίκηση πέρασε μια πολύ ευρείες εξουσίες, συμπεριλαμβανομένης της "κατοχής, χρήσης και διάθεσης των περιουσιακών στοιχείων που βρίσκονται δημοτικής περιουσίας διακανονισμού, έγκριση της χρήσης της γης και τους οικοδομικούς κανονισμούς, οι λογαριασμοί που καταρτίστηκαν βάσει των ρυθμιστικών σχεδίων για την επίλυση των εγγράφων για το σχεδιασμό την επικράτεια, την έκδοση των οικοδομικών αδειών, αδειών για την εγκατάσταση σε λειτουργία, την εφαρμογή του ελέγχου της γης κατά τη διάρκεια της χρήσης του οικισμού της γης.